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El proyecto considera una inversión de US$ 350 millones y generará 1.900 puestos de trabajo mensual directos e indirectos por cerca de una década. San Guillermo, el que se ubica a sólo 10 minutos de la rotonda Bonilla, ofrecerá 2.153 viviendas con eficiencia energética, en un entorno que tendrá cerca de 20 hectáreas de naturaleza para poder vivir más tiempo al aire libre.
Un proyecto sustentable, ambiental, social y económicamente. Así se concibió San Guillermo, la iniciativa de Empresas Valmar que fue inaugurada durante la mañana del martes -29 de marzo- con la presencia de autoridades regionales, locales, vecinos y vecinas y que contempla una inversión que supera los US$350 millones.
San Guillermo, uno de los proyectos inmobiliarios más importantes del sur de Chile en la actualidad, se levanta en el camino a Chaimávida, en un paño de 70 hectáreas que albergará un total de 2.153 viviendas, entre las que se incluyen 853 casas y 1.300 departamentos.
Cabe destacar que Empresas Valmar proyectó la construcción de viviendas inteligentes, con materiales que favorecen el ahorro energético, equipadas con tecnología domótica, calefacción eléctrica y mobiliario funcional. Todo con el objetivo de contribuir a reducir las emisiones de Gases de Efecto Invernadero, tan importante para la lucha contra el cambio climático.
El proyecto, que lleva un avance del 15,5%, ofrecerá en un principio cuatro tipos de casas, que van desde los 69 a los 120 metros cuadrados, de 3 y 4 dormitorios y 2 a 3 baños, partiendo en las 3.600 UF. Todas en condominios interiores y exteriores, con acceso controlado por conserje y cámaras de seguridad.
En Empresas Valmar también destacan que se trata de un proyecto en tiempos de crisis. El proyecto está generando cerca de 1.900 puestos de trabajo mensual directos e indirectos, número que se mantendría por cerca 10 años. Entre ellos se cuentan carpinteros, albañiles, eléctricos, además de la contratación de decenas de PYMES prestadoras de servicios, ayudando de esta forma a dinamizar la economía local desacelerada tras la pandemia.
Vida al aire libre
Además de estas importantes cifras, el proyecto se caracteriza por ofrecer a sus futuros habitantes un equilibrio entre naturaleza, vida de familia y conectividad. “Se trata de un barrio sustentable, que mira al futuro. Está diseñado para convivir de manera armónica con el entorno, respetando el medio ambiente, pero al mismo tiempo ofreciendo más de 9 m2 de áreas verdes por persona, que es lo que recomienda la Organización Mundial de la Salud”, explica el presidente del directorio de Empresas Valmar, Nicolás Imschenetzky Ebensperger.
Dentro de sus principales atractivos destacan las cerca de 20 hectáreas para plazas y conservación, senderos para realizar trekking y mountain bike. Tendrá un vivero que servirá para alimentar las propias áreas verdes y luego será entregado a la comunidad. Tal como ocurre en Brisa del Sol, integra el estero Las Ulloas al trazado, de manera que conviva de manera armónica con el proyecto inmobiliario.
“La idea también es promover que los futuros vecinos cuiden la flora y fauna existente en el estero. Para ello, la empresa contempla impartir charlas educativas, como ha hecho con colegios de Talcahuano en torno al Canal Ifarle, e instalar señalética ambiental informativa, como la que recientemente se inauguró en distintos puntos de Brisa del Sol”, agrega el gerente general de Empresas Valmar, Sergio Jara Mundaca.
Finalmente, otro de los aspectos clave de San Guillermo es la conectividad. Gracias a la doble vía Concepción-Cabrero y al paso bajo nivel de la Rotonda Bonilla, este nuevo barrio garantiza un acceso expedito desde y hacia Concepción y los puntos neurálgicos de la intercomuna. Al igual que en sus demás proyectos, Valmar contempla paños para infraestructura de servicios, tales como strip centers e incluso colegios, lo que permitirá que los habitantes minimicen sus desplazamientos fuera del proyecto.
Opinión de las autoridades
“La idea de retirar el peaje en Chaimávida se hizo pensando en que el crecimiento de Concepción era hacia esta zona, al este. Por lo tanto, esta iniciativa de Empresas Valmar va en la dirección que siempre se pensó y planificó para el crecimiento de la ciudad”, dijo el gobernador regional, Rodrigo Díaz Worner, quien pronunció un discurso en el evento.
El alcalde de Concepción, Álvaro Ortíz Vera, también se refirió al proyecto en la ceremonia. Valoró la iniciativa, recalcando que “cuando la empresa me contó de él, uno de los aspectos que les manifesté es que fuera un lugar agradable para vivir, evitando problemas como los que hay en otras comunas, como la congestión, la seguridad y la falta de servicios. En definitiva, más que solo construir casas o departamentos, debemos ser capaces de construir comunidades y barrios”.
